Resumen de prensa de los artículos publicados en los medios de comunicación ibicencos sobre el XII Congreso de Viviendas Turísticas de Ibiza. FOTOS: AVAT.

FUENTE: DIARIO DE IBIZA, 28 OCTUBRE 2026 (suscripción)

El 98,5% del alquiler turístico en Ibiza pertenece a propietarios con una sola vivienda
El XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales aborda la ordenación de plazas, la oferta ilegal, el turismo familiar y la sostenibilidad como principales retos del sector, así como la evolución del mercado y el impacto de la inteligencia artificial en este mercado

Carolina Avilar
El XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza ha reunido este martes en el Hotel Torre del Mar a representantes institucionales, profesionales y especialistas para analizar algunos de los principales retos que afronta el sector: la ordenación de las plazas, la lucha contra la oferta ilegal, el turismo familiar, la sostenibilidad y la evolución de este tipo de alojamiento en la isla. La cita está organizada por la Asociación de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza y Formentera (AVAT) y la patronal Pimeef, con financiación del Consell.

El presidente de AVAT, José Antonio Llano, ha inaugurado la jornada poniendo el foco, entre otras cuestiones, en el cambio de perfil del visitante y en la disminución del turismo familiar durante los últimos años. Llano ha defendido la necesidad de reforzar la promoción de Ibiza como destino para familias y de mejorar la oferta de actividades dirigidas a este segmento. También ha planteado cuestiones relacionadas con la disponibilidad de plazas regladas, la rigidez de la bolsa turística y la lucha contra el intrusismo.

Por su parte, el vicepresidente primero y conseller de Territorio, Ordenación Turística, Movilidad, Infraestructuras Viarias y Lucha Contra el Intrusismo del Consell, Mariano Juan, ha defendido que el objetivo de las administraciones no debe ser incrementar el número de visitantes sino mejorar la gestión del destino, preservar la identidad de la isla y compatibilizar la actividad turística con la calidad de vida de los residentes.

El 98,5%, con una sola vivienda turística
Juan ha expuesto varios datos para describir el conjunto de viviendas turísticas regladas de Ibiza. Según ha señalado, únicamente el 3,2% de las viviendas de la isla se destina a esta actividad. Además, el 98,5% pertenece a propietarios que disponen de una sola vivienda turística y el 86% de los titulares son personas físicas. El conseller ha añadido que el parque está compuesto mayoritariamente por viviendas unifamiliares, muchas de ellas ubicadas en suelo rústico, y defiende que este tipo de alojamiento reglado debe diferenciarse de la oferta ilegal. En este sentido, ha asegurado que "el problema de saturación o tensión entre el territorio y el turismo, o el turismo y la vivienda, procede de la oferta ilegal".

4.000 anuncios retirados y 5.000 intentos bloqueados
La lucha contra el intrusismo ha ocupado precisamente una parte importante de la sesión matinal. Juan ha explicado que la estrategia del Consell ha evolucionado desde un modelo centrado únicamente en sancionar hacia otro que busca impedir que la oferta ilegal llegue a comercializarse. Según los datos aportados durante el congreso, se han eliminado alrededor de 4.000 anuncios de alojamientos turísticos ilegales y este año se han bloqueado aproximadamente 5.000 intentos de volver a publicarlos en plataformas.

Además, ha recordado que las infracciones no se limitan a localizar turistas alojados en una vivienda sin licencia. La comercialización de una vivienda turística irregular, su publicidad y la obstaculización de una inspección también pueden constituir infracciones.

Un PIAT con normas diferentes según la zona
Otro de los principales asuntos abordados ha sido el futuro Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT). Mariano Juan ha avanzado que el documento no regulará Ibiza de manera homogénea, sino que dividirá la isla en diferentes subzonas con características similares y establecerá normas específicas para cada una de ellas. La previsión del Consell es que el PIAT se apruebe inicialmente antes de junio de 2027.

AVAT ha trasladado asimismo las dificultades que, a juicio del sector, existen para cubrir con nuevas altas determinadas plazas que dejan de explotarse, incluso cuando continúan dentro de la capacidad turística reglada. La asociación reclama mayor claridad sobre los límites de la planificación y las posibilidades legales de reposición de estas plazas.

Sostenibilidad con medidas concretas
La sostenibilidad ha sido otro de los grandes bloques tratados. En esta mesa han participado Alessandro Gallo, coordinador en España de Green Key; Sally Riera, de Ibiza y Formentera Preservation, y Joan Guasch, gerente de NetIbiza. El debate se ha centrado en cómo trasladar los compromisos ambientales a medidas concretas que puedan aplicarse en las viviendas turísticas.

Entre las propuestas planteadas se encuentran sustituir las botellas de plástico por sistemas de agua filtrada y recipientes reutilizables, usar dispensadores rellenables para productos de higiene y limpieza, facilitar la separación de residuos y reducir tanto el consumo de agua como el uso de determinados productos químicos. Riera ha insistido en que no basta con aplicar estas medidas, sino que también resulta necesario explicarlas al visitante. En este sentido, ha señalado la importancia de informar sobre las particularidades de Ibiza, desde la limitación de sus recursos hídricos y la necesidad de recurrir al agua desalada hasta la gestión de residuos o la protección de los ecosistemas.

Durante la mesa también se ha defendido que la comunicación ambiental debe basarse en hechos concretos y medibles. En lugar de limitarse a presentar una vivienda como "ecológica", los participantes han señalado la conveniencia de explicar cuánto plástico se ha evitado, qué ahorro de agua se ha conseguido o qué medidas específicas se han implantado.

Por su parte, Guasch ha resumido esta idea señalando que "la sostenibilidad hay que medirla, cuantificarla y demostrarla". Entre los ejemplos expuestos, ha mencionado sistemas de limpieza capaces de reducir considerablemente el consumo de agua frente a métodos tradicionales. Gallo, por su parte, ha recordado que la sostenibilidad no se limita al ámbito medioambiental, sino que también tiene una dimensión social.

La sesión matinal también ha incluido una mesa dedicada al turismo familiar, en la que se ha analizado el cambio de hábitos de este visitante, la duración de las estancias, la oferta complementaria, la digitalización y las herramientas para reforzar la promoción de Ibiza como destino familiar.

Por la tarde se han celebrado dos mesas redondas: una sobre el futuro del sector y la evolución del mercado de viviendas turísticas en Ibiza y otra dedicada a la inteligencia artificial y la transformación del sector turístico, con cuestiones como la automatización de procesos, la atención al cliente, el revenue management, el marketing personalizado y los posibles retos regulatorios.

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FUENTE: DIARIO DE IBIZA, 28 OCTUBRE 2026 (suscripción)

El XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales pone el foco en el turismo familiar y en cómo han cambiado sus hábitos de viaje
El 58% de las familias que visita la isla repite, mientras el sector señala las estancias más cortas y el precio como dos de los retos para recuperar este segmento

Carolina Avilar
El turismo familiar que llegaba hace años a Ibiza ha cambiado. Las estancias ahora son más cortas, los hábitos de consumo son diferentes y el precio se ha convertido en uno de los principales condicionantes a la hora de elegir la isla. Así se ha puesto de manifiesto este martes durante la mesa ‘Turismo familiar: una oportunidad estratégica para Ibiza’, celebrada dentro del XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales.

"Venían familias completas, más días, un turismo que iba a las tiendas, a los mercadillos y que dejaba dinero en todos los ámbitos", ha introducido la moderadora, Montse Monsalve, antes de abrir un debate sobre cómo recuperar y fidelizar a este visitante.

El director insular de Promoción Turística del Consell, Juan Miguel Costa, ha señalado que uno de cada cuatro turistas que llega a Ibiza pertenece al segmento familiar, que su estancia media roza la semana y que su nivel de satisfacción alcanza 87 puntos sobre 100. Además, el 58% de las familias repite su visita.

Sin embargo, durante el turno de preguntas Costa ha reconocido que los hábitos son distintos. "Ha cambiado totalmente el consumo". Y ha explicado que se ha pasado de estancias que podían alcanzar los diez días a otras de alrededor de tres o tres días y medio, una mayor rotación que también complica la gestión de hoteles y viviendas turísticas.

El precio, una barrera para algunas familias
El coste de las vacaciones ha aparecido varias veces durante el debate. Una propietaria de una vivienda turística de ocho plazas en Santa Eulària ha contado que tiene la casa preparada específicamente para familias y niños, incluso con juguetes, pero ese público apenas llega. "Las familias no vienen por el precio y soy consciente de ello", ha explicado ante la sala. Según ha relatado (ha preferido no dar su nombre), pese a haber pensado el alojamiento para este segmento, buena parte de sus clientes terminan siendo grupos de jóvenes. También que los propietarios afrontan cada vez más tasas, carga fiscal y gastos, lo que dificulta contener los precios.

Otra asistente ha cuestionado, además, por qué se siguen impulsando hoteles de lujo y cinco estrellas si el objetivo es recuperar al visitante familiar. El director general de inAtlas, Luis Falcón, ha defendido que Ibiza puede sostener una oferta de elevada categoría y ha situado el debate en otro punto: cómo se distribuye la riqueza que genera ese turismo.

En este sentido, Falcón ha señalado que el gasto por estancia es especialmente elevado en Ibiza. Según los datos expuestos en esta mesa, frente a una media de unos 1.250 euros por persona y estancia en otros destinos nacionales, en la isla se aproxima a los 2.000 euros. A su juicio, una de las ventajas del turismo familiar es precisamente que ese gasto se reparte por diferentes zonas y negocios.

Oferta complementaria para atraer este público
La profesora de la Universidad de Alicante Carmen Sarah Einsle ha advertido también de que el concepto de familia se ha diversificado y que ya no puede analizarse únicamente el modelo tradicional. Un viaje motivado por una prueba deportiva, por ejemplo, puede movilizar a toda una familia y resultar difícil de clasificar únicamente como turismo deportivo o familiar.

Para captar a este público, Einsle considera fundamental disponer de oferta complementaria capaz de satisfacer a todos sus miembros: restauración, deporte, ocio o espacios para niños. También ha destacado el papel de la digitalización, ya que adolescentes y jóvenes participan cada vez más en la elección del destino y del alojamiento. Desde el Consell, Costa ha defendido Ibiza Family Moments, un club de producto y sello orientado al turismo familiar que reúne alojamientos, restauración, ocio y otros recursos de la isla. La herramienta permite desarrollar, ha indicado, campañas dirigidas a perfiles concretos según edad o nacionalidad y reforzar la promoción de este segmento.

En esta línea, el presidente de AVAT, José Antonio Llano, ha añadido que cerca de la mitad de los clientes de las viviendas turísticas son familias y ha destacado que se trata de un visitante que utiliza servicios complementarios, compra, alquila vehículos y consume en restaurantes.

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FUENTE: PERIÓDICO DE IBIZA Y FORMENTERA, 28 OCTUBRE 2026

El presidente de la AVAT asegura que se están haciendo «las cosas bien»

Gisela Revelles
«El sector está haciendo las cosas bien». Así se ha pronunciado el presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza y Formentera (AVAT), José Antonio Llano, durante la inauguración del XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza que se ha celebrado este martes en el hotel Torre del Mar. Llano ha dejado claro que este tipo de alojamiento es fundamental para la recuperación del turismo familiar y ha reclamado un mayor apoyo por parte de las Administraciones.

El turismo familiar, ha dicho el presidente de AVAT, ha sido fundamental para «el crecimiento del sector de la vivienda vacacional». De ahí que el descenso que está sufriendo este segmento turístico en Ibiza preocupe especialmente a estos empresarios. La caída del turismo familiar es cada temporada más acusada por lo que desde AVAT se ha reclamado a las Administraciones mayores apoyos para lograr su recuperación.

Esta asociación considera que, entre los factores que explican la bajada del turismo familiar, se encuentra la reorientación del modelo turístico de Ibiza hacia el lujo. «Hay un cierto abandono del turismo familiar», ha dicho Llano, «y, aunque a nivel institucional hay acciones, tiene que haber más apoyo a la vivienda vacacional».

Regulaciones que Llano ha calificado de «populistas y hasta contrarias al Derecho» han perjudicado también a este tipo de alojamientos, que atraviesan «un momento crítico». «Se nos culpa de la falta de vivienda y de presión sobre los recursos y el territorio cuando la realidad es que las viviendas vacacionales son un 3,2% el parque de vivienda de Ibiza», ha afirmado el presidente de AVAT. También ha lamentado que se obvie la «riqueza» que generan las viviendas vacacionales y la falta de tiempo para ajustar «el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el sector».

Viviendas vacacionales en Ibiza: el sector exige más apoyo público por su peso para el turismo familiar
Llano ha alabado la lucha contra la oferta turística ilegal por parte del Consell de Ibiza pero también ha reclamado la posibilidad de legalizar unas 2.000 plazas de viviendas vacacionales y evitar que las decisiones sobre este sector se tomen por parte de las Administraciones en función de los intereses de algunos «lobbies». Además, ha afirmado que, a pesar de las acciones del Consell contra el intrusismo, «la oferta ilegal sigue creciendo en detrimento de la legal».

El vicepresidente del Consell, Mariano Juan, también ha intervenido en la inauguración del congreso. Juan ha subrayado que el objetivo actual de la institución insular, así como del Govern balear, es «optimizar Ibiza como destino» sin incrementar el número de visitantes. Y ha dejado claro que todas las acciones políticas en este sentido buscan básicamente restablecer el equilibrio entre el turismo y los residentes en la isla: «Hay que conservar la identidad de la isla y la calidad de vida tanto del residente como de los que vienen».

El vicepresidente insular ha admitido el descenso del turismo familiar en Ibiza pero lo ha achacado a la situación económica que atraviesan los principales mercados emisores de la isla, el Reino Unido y Alemania, que está perjudicando especialmente a las clases medias.

Sobre las viviendas vacacionales de Ibiza, Juan ha explicado que el 98,5% son de propietarios que solo tienen una vivienda y que el 86% son personas físicas. Se trata de viviendas unifamiliares ubicadas en su mayoría en suelo rústico y que tienen un tamaño medio de 300 metros cuadrados. Desde el Consell son consideradas como «un parque de alto valor patrimonial» que, en palabras de Mariano Juan, «no es responsable» de la falta de vivienda en la isla a pesar de lo que «algunos quieren hacer ver».

El vicepresidente ha explicado que, desde que el PP llegó al Gobierno insular, en 2019, se ha logrado rebajar notablemente la oferta ilegal de alquiler turístico. En aquel momento, ha dicho, «el sector ilegal era tan grade como el legal». Y ha señalado que esta oferta ilegal ha sido la responsable de la saturación y la masificación experimentada por los residentes y por los propios turistas en Ibiza. «La distribución de la oferta perjudica seriamente los usos residenciales y la movilidad», ha explicado, «los pisos turísticos ilegales se concentraban en zonas turísticas y en zonas residenciales urbanas. Una vez saneado el sector aunque haya aún oferta ilegal porque el mal siempre se adapta a la Administración, toca planificar».

En esta planificación son fundamentales el Plan Territorial Insular y el Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT), a los que Juan ha sumado el trabajo que lleva a cabo en promoción turística FECOEV. «Tendrán un papel muy importante», ha dicho el vicepresidente, que ha insistido en que toda esta política turística ha de poner al residente «en el centro».

Turismo familiar
Tras los discursos inaugurales ha tenido lugar la primera mesa de debate, en la que han participado, además de Llano, el director insular de Promoción Turística, Juan Miguel Costa; el director general de InAtlas, Luis Falcón; y la experta Carmen Sarah Einsle. Costa ha negado que el descenso del turismo familiar sea tan acusado como parece. En este sentido, ha señalado que «es un segmento totalmente estratégico» para Ibiza y que «sigue siendo un productor turístico muy importante».

Costa ha explicado que el turismo familiar es hoy el 25% de los turistas que llegan a la isla. Su estancia media es mayor que la de otros segmentos, con una media de casi siete días. Y su gasto es también más elevado. Además, el 58% de estas familias suele repetir y el nivel de satisfacción en general es de 87/100, según el director insular de Promoción Turística.

Viviendas vacacionales en Ibiza: el sector exige más apoyo público por su peso para el turismo familiar
Costa ha admitido que el hecho de que Ibiza sea un destino cada vez más caro influye en un cierto descenso de este segmento. Pero ha señalado que, en este sentido, son los hoteles y las propias viviendas vacacionales las responsables de la situación: «Como promoción turística, nosotros jugamos con las cartas que nos da el sector. Si los precios de hoteles y viviendas vacacionales son altos, hay una parte que no podrá venir». Costa, sin embargo, ha defendido la acción del Consell para volver a atraer a este tipo de turismo y ha puesto como ejemplo el trabajo desarrollado por el Ayuntamiento de Santa Eulària, cuyo modelo «se ha trasladado a toda la isla».

José Antonio Llano, por su parte, ha insistido en que, aun siendo importante, «se ha perdido mucho» turismo familiar y ha vuelto a reclamar a las Administraciones que apuesten por la vivienda vacacional como instrumento para recuperarlo. «Se promueve el turismo familiar pero no se presta la atención que debería prestarse al sector de la vivienda vacacional», ha señalado.

Llano ha defendido el papel de la vivienda vacacional para la oferta complementaria. «Somos un sector que contribuye mucho a la economía general de la isla», ha dicho. Y ha recordado que el 50% de quienes se alojan en estos establecimientos son familias que encuentran en los mismos servicios que no pueden ofrecer los hoteles. Algo que buscan especialmente aquellos que tienen hijos pequeños.

Carmen Sarah Einsle ha explicado, por otro lado, que resulta difícil cuantificar hoy en día el peso real del turismo familiar en la isla porque dentro de este segmento puede considerarse también a quienes, por ejemplo, vienen a acompañar a sus familiares a practicar deporte. En cuanto a lo que atrae a este tipo de turismo, ha señalado que «lo más importante se la oferta complementaria» porque «hay que satisfacer las necesidades de todos los miembros de la familia». Sin esa oferta, ha advertido, «la familia no querrá volver».

Digitalización y impacto económico
Einsle ha destacado también la importancia de la digitalización para unas familias en las que los adolescentes y los jóvenes tienen cada vez más peso a la hora de decidir el destino de las vacaciones. Y ha apostado por la colaboración como factor imprescindible para recuperar Ibiza como destino del turismo familiar. Una colaboración que debe darse, en su opinión, incluso entre los propietarios de las viviendas vacacionales.

Luis Falcón, finalmente, ha apostado por la vivienda vacacional como una forma de «redistribución de la riqueza». Falcón ha destacado el trabajo del Consell contra las viviendas vacacionales ilegales pero ha subrayado que la consecuencia de esta ha sido el incremento de precios en las legales. Algo por lo que hay que «asumir que habrá familias que ya no podrán venir porque, cuando uno toca una tecla, afecta a todo».

Falcón ha apuntado también que, cuando se habla de gasto turístico, no se suele tener en cuenta que este también contempla el coste del transporte y del alojamiento, que puede significar hasta el 45% del presupuesto destinado a las vacaciones. «El gasto medio en Ibiza es muy alto», ha añadido y ha recordado que mientras a nivel nacional este gasto es de 1.200 euros, en la isla sube hasta los 2.000 euros.

Luis Falcón, finalmente, ha planteado la necesidad de recuperar edificios destinados antes al alquiler turístico ilegal para el mercado residencial y, a cambio, legalizar las 2.000 plazas que pide AVAT.

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FUENTE: PERIÓDICO DE IBIZA Y FORMENTERA, 28 OCTUBRE 2026

Mariano Juan: «La vivienda turística en Ibiza no tiene nada que ver con el problema de la vivienda»

El vicepresidente del Consell defiende su gestión contra la oferta ilegal, con 5.000 anuncios bloqueados este año, y admite la rigidez de la bolsa de plazas turísticas
Mariano Juan: «La vivienda turística en Ibiza no tiene nada que ver con el problema de la vivienda»

Pablo Martínez Gañán
La relación entre el alojamiento turístico y la crisis residencial, el control de la oferta ilegal y la gestión de las plazas turísticas han centrado este martes la conversación entre el vicepresidente primero del Consell de Ibiza, Mariano Juan, y la periodista Montse Monsalve, durante el XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza, celebrado en el hotel Torre del Mar, en Platja d’en Bossa.

La expectación por estos asuntos se ha reflejado en la asistencia al encuentro, con una sala de congresos muy concurrida y apenas sillas vacías. Una imagen que evidencia el interés que despierta en la isla el futuro de este modelo de alojamiento y su regulación.

5.000 anuncios bloqueados para frenar la oferta ilegal
Uno de los asuntos principales de la conversación ha sido la lucha contra el intrusismo. Juan ha defendido el refuerzo de la actividad inspectora y sancionadora del Consell, que, según ha explicado, ha pasado de abrir alrededor de 80 expedientes al año a unos 120 actualmente.

El vicepresidente ha señalado que el último balance disponible refleja una recaudación de aproximadamente 1,3 millones de euros en sanciones, una cifra récord. No obstante, ha insistido en que el objetivo de las actuaciones no es recaudar, sino evitar que se cometan infracciones.

«Esto no se hace para recaudar, lo hacemos para intentar que las infracciones de primeras no se produzcan», ha afirmado.

Para Juan, una de las claves de esta estrategia es actuar directamente sobre la publicidad de los alojamientos ilegales. En este sentido, ha explicado que durante el año pasado se retiraron más de 4.000 anuncios de las principales plataformas y que este año se han bloqueado otros 5.000 intentos de volver a publicar esas ofertas.

El vicepresidente ha diferenciado tres infracciones habituales: comercializar una vivienda turística sin licencia, anunciarla en plataformas sin cumplir los requisitos y obstaculizar la labor de los inspectores, por ejemplo, negándose a abrir la puerta o a facilitar información sobre quién ocupa el inmueble.

Juan ha advertido de que la actuación administrativa no se limita a los alojamientos que llegan a comercializarse. «Da igual que no comercialices si ya te publicitas», ha señalado al explicar que el Consell también rastrea las redes sociales y las plataformas digitales.

«Es peligroso para el cliente»
Preguntado por el riesgo que representa la oferta ilegal para los visitantes, Juan ha sostenido que estas prácticas perjudican tanto a los clientes como a la imagen turística de Ibiza.

El vicepresidente ha puesto como ejemplo anuncios de alojamientos que se promocionan como viviendas turísticas sin disponer de la correspondiente autorización ni cumplir los estándares exigibles. En su opinión, el visitante puede contratar un alojamiento pensando que cuenta con unas garantías que en realidad no tiene.

Durante el congreso también se ha planteado la posibilidad de que AVAT impulse un sello de calidad pionero en España para las viviendas turísticas, con el objetivo de reforzar las garantías del sector y diferenciar la oferta que cumple con los requisitos legales.

«La vivienda turística no tiene nada que ver con el problema residencial»
La conversación también ha abordado uno de los debates más sensibles en Ibiza: la relación entre las viviendas vacacionales y la dificultad de acceso a la vivienda para los residentes.

Juan ha rechazado que ambos problemas se presenten como una relación directa. «La vivienda turística en Ibiza no tiene nada que ver con el problema de la vivienda en Ibiza», ha defendido, antes de apuntar al crecimiento de la población como uno de los factores que explican la presión residencial.

El vicepresidente ha recordado que la población de la isla se ha duplicado en los últimos 25 años y ha citado una estimación de unas 9.000 viviendas que faltarían en Ibiza para responder a las necesidades existentes.

Como posible vía para aumentar la oferta residencial, ha mencionado la normativa balear que permite crear viviendas destinadas al alquiler para residentes, siempre que se cumplan las condiciones establecidas. Sobre la posibilidad de solucionar el problema expropiando viviendas con licencia turística, ha rechazado esa opción como respuesta al déficit residencial.

Juan también ha defendido que el Consell intenta favorecer a la población local dentro del marco legal. Como ejemplo, ha citado los cambios vinculados al Plan Territorial Insular que permiten recuperar posibilidades de segregación de fincas, una cuestión que, según ha explicado, puede facilitar que las propiedades se repartan entre hermanos sin tener que vender la finca completa.

La bolsa de plazas turísticas, pendiente de mayor flexibilidad
Otro de los momentos centrales ha girado en torno a las plazas turísticas y a las viviendas que disponen de licencia, pero no están explotando esa actividad.

Durante el diálogo se ha planteado qué ocurre con ese porcentaje de viviendas que, pese a tener autorización, no utiliza su plaza turística. Juan ha reconocido que esas plazas pueden quedar ocupando un espacio que podría aprovecharse, aunque ha explicado que la normativa actual limita la capacidad de adaptación de la oferta.

El vicepresidente ha señalado que existe una bolsa en la que las bajas pueden permitir nuevas altas, tanto de viviendas como de establecimientos hoteleros, pero ha advertido de que no es posible modificarla continuamente. Para cambiar el sistema sería necesario aprobar un nuevo Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT), un proceso que, según sus previsiones, podría prolongarse durante unos dos años.

Juan ha explicado que actualmente hay unas 75 solicitudes y una demanda de más de 700 plazas, mientras que se han registrado alrededor de 30 bajas de licencias. Sin embargo, estas cifras corresponden a los datos aportados por el presidente de AVAT, José Antonio Llano, durante el congreso.

Juan ha atribuido parte de las dificultades a la rigidez administrativa y a los plazos que se generan cuando las bajas de licencias son recurridas. Ha añadido que, una vez se libera una plaza, el Consell contacta con las personas que están en lista de espera, aunque no siempre obtiene respuesta.

«Estamos ahora en un momento en el que queremos quedarnos con las que estamos», ha resumido Juan al referirse a las limitaciones del marco actual. Al mismo tiempo, ha advertido de que la regulación vigente no permite adaptarse con rapidez a la evolución del mercado.

También ha alertado de que la existencia de plazas disponibles no implica necesariamente que todos los operadores que trabajan al margen de la ley vayan a regularizar su situación. Según ha señalado, hay propietarios que pueden preferir continuar en la ilegalidad incluso si se habilitan nuevas posibilidades para obtener una autorización.

El PIAT, clave para el futuro del alojamiento
El futuro PIAT ha sido otro de los ejes de la intervención, por su importancia para determinar cómo se ordenará la oferta turística y qué posibilidades tendrá el sector en los próximos años.

La conversación ha puesto sobre la mesa la necesidad de compatibilizar el control del crecimiento turístico con una gestión más flexible de las plazas ya existentes. El reto pasa por evitar que la rigidez normativa impida aprovechar las plazas que quedan libres, sin que ello suponga abrir la puerta a un aumento indiscriminado de la oferta.

La sesión de Mariano Juan y Montse Monsalve ha formado parte del XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza, organizado por AVAT y PIMEEF con financiación del Consell. La jornada reúne a profesionales y representantes del sector para debatir sobre turismo familiar, sostenibilidad, regulación, evolución del mercado y nuevas herramientas aplicadas al alojamiento.

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FUENTE: LA VOZ DE IBIZA, 28 OCTUBRE 2026

El XII Congreso de Viviendas Turísticas pone cifras al peso de las familias en la economía insular y plantea la necesidad de adaptar la oferta y la promoción de Ibiza a un segmento que está cambiando.
Turismo familiar en Ibiza: uno de cada cuatro visitantes, estancias de casi una semana y 58% de repetidores

David Flier
Uno de cada cuatro turistas que visita Ibiza lo hace en familia, el 58% de estos visitantes repite sus vacaciones en la isla y su estancia media se aproxima a una semana. Son algunos de los datos que ha presentado este martes el director insular de Promoción Turística del Consell de Ibiza, Juan Miguel Costa, durante el XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales, celebrado en el Hotel Torre del Mar. Las cifras han servido para poner de relieve la importancia de un segmento que, según advierten representantes empresariales, está perdiendo protagonismo frente a otros perfiles turísticos y cuya recuperación se ha convertido en uno de los objetivos del sector.

La jornada, organizada por AVAT y PIMEEF, con financiación del Consell de Ibiza, ha reunido a representantes institucionales, especialistas y empresarios para analizar cómo adaptar el destino a las necesidades de las familias, qué papel pueden desempeñar las viviendas vacacionales y de qué manera este tipo de visitante contribuye a distribuir la actividad económica por el territorio.

Familias que permanecen más tiempo y vuelven a Ibiza

Los datos presentados por Costa permiten identificar algunas de las características del turismo familiar en Ibiza, un perfil que destaca por la duración de sus vacaciones, la fidelidad al destino y sus niveles de satisfacción.

«Uno de cada cuatro turistas viene a Ibiza por turismo familiar, la estancia media más larga la tiene el turismo familiar con casi una semana, el gasto medio es de los más elevados, el 58% de las familias que vienen a Ibiza son repetidoras y el índice de satisfacción de este segmento es de un 87 sobre 100», ha detallado el responsable insular.

De acuerdo con estas cifras, las familias representan aproximadamente el 25% de los visitantes de la isla y presentan una estancia superior a la de otros segmentos turísticos. A ello se añade que más de la mitad ya conoce el destino y decide regresar, un indicador relevante para analizar la fidelización de los turistas.

Estos datos contrastan con la preocupación expresada por diferentes representantes empresariales sobre la pérdida del visitante familiar tradicional, especialmente aquel que permanecía varios días en la isla y realizaba buena parte de sus gastos en establecimientos de restauración, comercios y actividades locales.

En septiembre, PIMEEF Restauración ya advirtió a La Voz de Ibiza de las consecuencias de la pérdida de turismo familiar, en un contexto de mayor presencia de visitantes de lujo y turistas que concentran sus vacaciones en estancias de uno a tres días.

Sin embargo, las cifras expuestas durante el congreso no permiten determinar por sí solas cuánto ha disminuido el turismo familiar en los últimos años, sino que ofrecen una radiografía de su peso actual y de su comportamiento.

Gasto turístico distribuido por toda la isla
Uno de los aspectos centrales del debate ha sido la capacidad del turismo familiar para generar actividad económica más allá del alojamiento y favorecer el consumo en diferentes zonas y sectores de Ibiza.

El director general de inAtlas, Luis Falcón, ha puesto el foco en la distribución territorial del gasto y en las particularidades de la isla frente a otros destinos turísticos nacionales.

«El gasto medio en Ibiza es muy alto, si la media por persona y estancia es de 1.250 euros en otros destinos nacionales, en Ibiza está cerca de los 2.000 euros, por lo que el gasto que deja en la isla es muy grande», ha explicado Falcón.

Esta comparación se refiere al gasto turístico medio general por persona y estancia, y no exclusivamente al desembolso de las familias. No obstante, el especialista ha destacado que el turismo familiar presenta características que favorecen una distribución más amplia de ese gasto.

«Además, la estructura territorial de Ibiza permite que el turismo familiar reparta el gasto por toda la isla», ha señalado.

El planteamiento apunta a la capacidad de las familias para consumir en distintos municipios y establecimientos, especialmente cuando sus vacaciones incluyen desplazamientos, visitas a diferentes localidades y actividades fuera de los grandes núcleos de alojamiento.

Para el sector de las viviendas vacacionales, esta distribución representa uno de sus principales argumentos económicos, al considerar que el visitante alojado en una vivienda turística realiza gastos que benefician directamente a comercios, restaurantes, empresas de alquiler de vehículos y servicios complementarios.

Turismo familiar también está cambiando
La profesora de la Universidad de Alicante Carmen Sarah Einsle ha incorporado otra perspectiva al debate: la necesidad de comprender cómo están evolucionando las formas de viajar en familia y de adaptar la oferta turística a esas transformaciones.

Según ha explicado, el turismo familiar se está diversificando y cada vez resulta más difícil identificarlo únicamente a partir de las categorías tradicionales. Una de las razones es que muchas familias combinan sus vacaciones con intereses específicos, como el deporte.

«Se están buscando alternativas como el turismo deportivo y, a veces, no es fácil medir si se trata de turismo familiar o no, mucho turista deportivo viaja con su familia y, en esos casos, no se sabe si es turista deportivo o familiar», ha matizado.

Esta superposición de perfiles plantea un desafío para la medición y la promoción turística, porque un visitante puede desplazarse a Ibiza motivado por una actividad deportiva y, al mismo tiempo, realizar el viaje acompañado de su pareja e hijos.

Einsle ha señalado que la oferta complementaria resulta fundamental a la hora de atraer familias, ya que el destino debe disponer de propuestas capaces de satisfacer las necesidades de personas de distintas edades.

«Para las familias es fundamental la oferta complementaria de restauración, ocio o deporte, ya que debe satisfacer las necesidades de todos los miembros de la familia», ha explicado.

La especialista también ha destacado el papel de la digitalización, las redes sociales y la promoción específica para llegar a estos viajeros, que buscan información y valoran las posibilidades del destino antes de decidir dónde pasar sus vacaciones.

Promoción de Ibiza como destino familiar
En este contexto, el director insular de Promoción Turística, Juan Miguel Costa, ha puesto en valor el sello Ibiza Family Moments y un nuevo sistema digital de gestión turística en destino como herramientas para reforzar la presencia de Ibiza en el mercado familiar.

El programa Ibiza Family Moments, extendido al conjunto de la isla desde 2024, distingue establecimientos hoteleros, restaurantes, empresas de ocio y otros espacios que ofrecen servicios adaptados a las necesidades de las familias.

La iniciativa busca identificar y promocionar una oferta turística específica, en un destino que durante los últimos años también ha desarrollado otros productos dirigidos a visitantes interesados en el ocio nocturno, el lujo, la gastronomía o el deporte.

La necesidad de potenciar esta promoción ya había sido planteada por Fomento del Turismo de Ibiza en declaraciones a este periódico, al considerar que el segmento familiar tiene margen para seguir desarrollándose mediante una mayor especialización y colaboración entre administraciones y empresas.

Viviendas vacacionales reivindican su papel
Por su parte, el presidente de AVAT, José Antonio Llano, ha defendido que las viviendas turísticas regladas pueden desempeñar un papel relevante en la recuperación del turismo familiar, tanto por las características del alojamiento como por los efectos económicos asociados a sus huéspedes.

Durante su intervención, Llano ha señalado que casi el 50% de los clientes de las viviendas vacacionales son familias, según los datos que maneja la asociación, y ha destacado su demanda de servicios complementarios.

«Con el turismo familiar conseguimos un mejor reparto de riqueza, impacto directo y sostenibilidad social mayor. Casi el 50% de nuestros clientes son familias y es un turista que demanda muchos servicios complementarios, compra, alquila coches, come en restaurantes y la vivienda turística ofrece independencia y comodidad», ha afirmado.

Llano ha reiterado que Ibiza está experimentando un cambio en el perfil de sus visitantes, con una pérdida de peso de las familias tradicionales y un mayor protagonismo de otras modalidades de turismo.

«Ha habido cierto abandono de este segmento, falta promoción de Ibiza como destino familiar y actividades lúdicas para niños», ha asegurado durante la inauguración.

Estas afirmaciones dan continuidad a las que Llano realizó en una entrevista con La Voz de Ibiza en la previa del congreso, en la que defendió las viviendas vacacionales como una posible alternativa para recuperar a los visitantes familiares y recordó que este modelo de alojamiento ofrece características diferentes a las de los hoteles.

Ordenación turística y sostenibilidad
El congreso también ha servido para abordar los desafíos regulatorios y ambientales del alojamiento turístico, con especial atención al futuro Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos (PIAT), la gestión de las plazas y el control de la oferta ilegal.

El vicepresidente primero del Consell de Ibiza, Mariano Juan, ha avanzado que el futuro PIAT establecerá regulaciones diferenciadas por subzonas y que la institución prevé su aprobación inicial antes de junio de 2027. También ha informado de la eliminación de unos 4.000 anuncios de oferta turística ilegal y del bloqueo de otros 5.000 intentos de publicación durante este año.

En paralelo, una mesa sobre sostenibilidad ha analizado medidas para reducir el consumo de agua, los residuos y el uso de plásticos. La representante de Ibiza Preservation, Sally Riera, ha planteado que la sustitución de envases de un solo uso podría permitir evitar unas 200.000 botellas de plástico por temporada.

El encuentro ha puesto así sobre la mesa dos retos que el sector considera relacionados: conservar la capacidad económica del turismo y adaptar la actividad a los límites del territorio, con el turismo familiar como uno de los segmentos que las instituciones y las empresas quieren reforzar de cara a las próximas temporadas.

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FUENTE: NOUDIARI, 28 OCTUBRE 2026

La asociación de viviendas turísticas de Ibiza reclama recuperar el turismo familiar

La Asociación de Viviendas Turísticas Vacacionales de Ibiza y Formentera (Avat) ha reclamado este martes recuperar el turismo familiar en las islas, ante la disminución de este segmento de visitantes, durante el XII Congreso de Viviendas Turísticas Vacacionales.

El encuentro ha abordado los retos del alojamiento turístico reglado, con especial atención al turismo familiar, la sostenibilidad y la ordenación de la actividad turística.

El presidente de Avat, José Antonio Llano, ha advertido de una disminución del turismo familiar y ha reclamado una mayor promoción de este segmento, así como una oferta más amplia de actividades dirigidas a los niños.

Por su parte, el director insular de Promoción Turística, Juan Miguel Costa, ha señalado que uno de cada cuatro visitantes de Ibiza viaja en familia, con una estancia media cercana a una semana y un índice de satisfacción de 87 puntos sobre 100.

El vicepresidente del Consell de Ibiza, Mariano Juan, ha defendido que el objetivo de la institución insular no es aumentar el número de turistas, sino mejorar la gestión del destino y avanzar hacia un modelo más sostenible.

Juan ha señalado que el 98,5 % de las viviendas turísticas regladas pertenece a propietarios que disponen de un solo inmueble y que el 86 % está en manos de personas físicas.

En materia medioambiental, los participantes en el congreso han planteado medidas para reducir el consumo de plásticos, fomentar el ahorro de agua y mejorar la separación de residuos en los alojamientos turísticos.

En este sentido, Ibiza Preservation ha estimado que la eliminación de los plásticos de un solo uso permitiría evitar el consumo de unas 200.000 botellas por temporada.

El vicepresidente del Consell también ha anunciado que el Plan de Intervención en Ámbitos Turísticos dividirá la isla en subzonas con normas diferenciadas para ordenar la actividad turística y que está previsto aprobarlo inicialmente antes de junio de 2027.

Además, ha asegurado que durante este año se han eliminado unos 4.000 anuncios de alojamientos turísticos ilegales y se han bloqueado otros 5.000 intentos de volver a publicarlos.

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