Las empresas pitiusas del sector crean una nueva asociación dentro de la patronal Pimeef. FOTO: PIMEEF.

FUENTE: DIARIO DE IBIZA, 8 NOVIEMBRE 2015

C. Roig - Eivissa
La Pimeef tiene desde ayer una nueva Asociación de Inmobiliarias, que nace con la idea de «dignificar la profesión» para que las agencias «recobren el prestigio que tenían» y con la finalidad de acabar con el «intrusismo brutal» que sufren. «Desde la liberalización del sector se ha impuesto el ´todo vale´ en Ibiza, hay muchísimas personas sin formación y sin los requisitos mínimos que nos hacen competencia desleal», lamentó la presidenta, Mila González, que insta a las administraciones a que regulen el sector. Para ello tienen prevista una ronda de encuentros con los ayuntamientos, el Consell de Ibiza y el Govern balear, ya que la situación actual no solo da «mala imagen a la profesión, sino que repercute en la imagen de la isla», advierte.

La presidenta de la asociación aseguró que la oferta ilegal «ha aumentado exponencialmente» en los últimos tres años a raíz de la recuperación económica. «Ha habido un efecto llamada porque se dice que en Ibiza no hay crisis», denunciaron desde la asociación, donde no tienen cifras al respecto. «No hay un registro de ´yo soy pirata y me apunto´, pero la situación es escandalosa», explicó González, que indicó, junto a los demás fundadores, que actualmente desde el «portero de edificio hasta la limpiadora», pasando por «el peluquero o el masajista», todos «venden o alquilan algo» y son «comisionistas». También alertaron sobre los extranjeros que vienen dos meses, trabajan «con un móvil y un ordenador, se meten el dinero en el bolsillo y se van».

La competencia desleal, señalan, se nota en todos los campos, pero también mucho en el sector del lujo. «Muchas personas sin ningún tipo de regulación, sin pagar a Hacienda ni a la Seguridad Social, se dedican a la caza y captura del cliente rico por las noches, se hacen sus amigos de confianza y luego actúan como agentes ilegales», denunció la presidenta. Incluso hay algunos de estos agentes «mercenarios» que piden «500 euros solo por hacer visitas, como si fueran un taxista o un guía turístico inmobiliario». También indicaron que también hay personas que se llevan las arras y «estafan al cliente, que no puede recurrir a ninguna instancia».

El consumidor, «desprotegido»
Entre las posibles soluciones que proponen está la creación de un código ético como el que hay en Cataluña desde 2012, algo que quieren que se haga también en Balears. «Ahora el consumidor está muy desprotegido», destacó González, que señaló que entre los requisitos mínimos incluirán que las agencias tengan una sede, seguros de responsabilidad civil, estén de alta en la Seguridad Social, cumplan la ley de protección de datos, la legislación en blanqueo de capitales y las normas de seguridad en el trabajo.

Además, quieren crear un listado de acceso público de agencias legalmente constituidas para que los consumidores puedan consultarlo antes de realizar una transacción. «Se trata de crear un sello de garantía que acredite que cumplen», indicó María Ángeles Marí, la secretaria general de Pimeef.

También están abiertos a colaborar con las inspecciones haciendo denuncias, aunque lamentan que es «patético» que el Consell «tenga cuatro inspectores» para «perseguir todo lo que hay en Ibiza». En este sentido, pidieron un aumento de la inspección y de las sanciones.

Otra propuesta sería recuperar el carné de Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API), que dejó de ser obligatorio en 2003, u otro tipo de acreditación. «Esto no es comprar patatas, es una de las operaciones más importantes que se hacen en la vida», recordó la presidenta, que indicó que muchos de estos agentes ilegales no tienen conocimientos sobre las normas urbanísticas a la hora de vender casas de campo. También lamentó que todas estas ilegalidades son posibles «gracias a la connivencia de muchos profesionales», porque «todo el mundo pone la mano». La asociación calcula que actualmente hay entre 30 o 40 inmobiliarias en la isla, pero «no hay ningún registro». Por ahora hay siete socios fundadores, pero se incorporarán más en los próximos días.

Solo uno de cada diez clientes es español
Tras la crisis inmobiliaria el sector ha resurgido y han vuelto a abrir muchas empresas que cerraron. Sin embargo, ha cambiado el tipo de cliente, porque solo «uno de cada diez» es español y las inmobiliarias se han centrado mucho más en ventas y alquileres de segundas residencias y en el sector del lujo. La venta de vivienda habitual «no ha recobrado el vigor de antes de la crisis», algo que tampoco prevén que pase mientras «no fluya el crédito». Antes, por ejemplo, se vendían promociones sobre plano, algo que ahora ya no existe. Eso sí, el precio de venta de las casas de lujo y los terrenos buenos «sigue subiendo». «Ahora mismo lo que más se pide son las casas de campo y los terrenos», explican los miembros de la asociación, que destacan que la demanda es «internacional» porque la nacional «se ha desplomado».

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FUENTE: PERIÓDICO DE IBIZA Y FORMENTERA, 8 NOVIEMBRE 2015

Las inmobiliarias pitiusas unen fuerzas para regularizar el sector y combatir el intrusismo
La asociación pide más inspecciones y un régimen sancionador para frenar la competencia desleal

Rubén J. Palomo
El intrusismo laboral que afecta a multitud de actividades económicas en Eivissa se ha colado de lleno en los últimos años en el sector inmobiliario. Con el fin de defender sus derechos y frenar la competencia desleal se ha constituido dentro de la Pimeef la Asociación Inmobiliarias de Eivissa y Formentera. Sus siete socios fundadores –Milagros González Pereira (presidenta), Robbie Grey (vicepresidente), Graciela Raquel Chofre (secretaria general), Juan José Ribas (tesorero), Josefa Roig, Pascale Dufornier y Eduardo de Bas (vocales)– detallaron ayer los motivos por los que han decidido unir fuerzas para «dignificar» su profesión y «acabar con el ‘todo vale’ que se ha impuesto en la isla de Eivissa».

La nueva asociación que agrupa a las inmobiliarias pitiusas denuncia el aumento de la competencia desleal y del «efecto llamada» que se ha producido especialmente en los dos últimos años. Su presidenta, Milagros González, pidió durante su acto fundacional una regularización del sector así como un aumento de las inspecciones y un régimen sancionador que castigue el intrusismo.

«Desde el portero a la limpiadora, todo el mundo vende o alquila algo. Los consierges y extranjeros de diferentes países que viene en verano están dos meses, hacen su agosto, se meten el dinero en el bolsillo y nunca se les ve más. Es gente que viene de fuera, que hace contactos en el mundo de la noche y que con un móvil y un ordenador hacen el negocio. No sabemos dónde cobran, pero es gente con empresas detrás que vienen a la caza y captura del turista rico. Con esta asociación y las acciones que vamos a emprender también queremos que el consumidor, el cliente, sea vendedor o comprador, quede protegido», explicó la presidenta de la nueva asociación.

Desamparados
González señaló que el sector debe regularse con unos requisitos mínimos y un código ético. Quieren que las empresas dispongan de una sede y un seguro de responsabilidad civil y que se cree un listado con las agencias inmobiliarias legales que hay en las Pitiüses y que cifran en torno a 30 o 40.

La nueva asociación de la Pimeef contará con un sello de garantía que acredite que cumplen con todos los requisitos y garantice su actividad. Piden más inspecciones para combatir la oferta ilegal, aunque recalcan que el número de inspectores que tiene actualmente el Consell d’Eivissa es insuficiente para erradicar el intrusismo. «Es patético, alguien nos tiene que amparar», lamentó Juanjo Ribas.

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FUENTE: NOUDIARI.ES, 7 NOVIEMBRE 2015

Los agentes inmobiliarios se unen en una asociación para dignificar la profesión

B.Roselló
Una decena de agentes inmobiliarios se han unido en una nueva asociación, dentro del paraguas de Pimeef,  con el fin de luchar contra el intrusismo y para “dignificar” la profesión, según han asegurado hoy en rueda de prensa.

A pesar de no tener cifras, estiman que en Eivissa hay entre 30 y 40 inmobiliarias que funcionan de forma legal pero el número de personas que hacen la función de agentes inmobiliarios de forma ilegal es superior. “Sin cifras ya es bastante escandaloso porque cualquiera vende o alquila algo. Hay muchos que llegan, están dos meses, hacen su agosto y se van”, ha apuntado Mila González, presidenta de la nueva asociación . En este sentido instan a que exista una regulación balear, ya que la normativa estatal liberaliza esta punto. Y es que desde 2003 ya no es preciso contar con un carnet de Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) lo que hace que cualquier pueda dedicase a este sector.

Por ello, desde esta nueva asociación reclaman que se exija, aunque sea a nivel balear, algún tipo de acreditación de formación o de experiencia que pueda ofrecer “unas garantías mínimas porque depende de cómo se trate a un cliente decidirá invertir o no”, han indicado. Además, de que sea necesario acreditar alguna experiencia con el fin de poder regularizar el sector y un régimen sancionador para evitar  la situación que se registra en la isla, en especial en los meses de verano. “Se trata de proteger no solo al vendedor, especialmente al comprador”, han señalado, ya que en algunas ocasiones éstos últimos acaban siendo defraudados.

Además, desde la asociación se quiere redactar un reglamento en el que se establezca un código ético así como unos requisitos para poder formar parte de este colectivo y así poder crear un listado de agencias inmobiliarias legales que puedan ser reconocidas a modo de “sello de garantía” para el comprador.

La venta de vivienda habitual no se recupera
En cuanto a la situación en la que se encuentran las inmobiliarias, todos los integrantes han coincidido en señalar que, a pesar de haber experimentado una incipiente recuperación en los últimos años, no se ha vuelto a registrar los mismos índices de antes de la crisis, en parte porque ya no existen promociones nuevas y “el crédito aún no fluye como antes”. En este sentido, han apuntado que actualmente lo que más salida tiene en la compra venta de inmuebles son las viviendas de campo, las de lujo, todas ellas como segundas residencias o vacacionales,  y los terrenos sin edificar, por lo que son viviendas habituales “no se ha recuperado”.

De este modo, la presidencia recae en Ibiza Country Villar (Mila González); la secretaría en Botafoch Inmobiliaria (Graciela Chofre Negre); la viceperesidencia en Villa Contact (Robert Edward Waraburton Gray); tesorería en JJ Ribas (Juan José Ribas). Además se han nombrado tres vocales: Solana Gestión Inmobiliaria Real Estate (Josefa Roig Tur); Eduardo de Bas (Eduardo de Bas) y Prestige Properties (Pascale Sophie Billator).